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地坪翻新
旧地坪翻新

地坪翻新也可以称为地坪维修 、旧地坪翻新[1] ;是各大地坪企业利用自有的地坪施工技术和专业的施工团队 ,对原有的旧地坪进行翻新处理的一个过程 。其中包含有旧地面起砂翻新 ,旧环氧地坪翻新 ,旧耐磨地坪翻新,旧瓷砖地面翻新 ,油污地面翻新等等 。每个客户对地坪翻新的满意度 ,直接表现一家地坪企业的实力所在 。

旧地坪翻新


水泥地面起砂原因


1. 水灰比过大:即生产的混凝土水量过大 ,导致混凝土表面泌水 、浮浆的加剧 ,降低混凝土表面强度。
2. 砂石料的级配不合理 、含泥量高:骨料级配不合理 、过细的土砂也易导致地面起砂 ,影响水泥的早期水化及混凝土的凝结 。
3. 施工过程中的过分振捣:过分振捣会加剧混凝土表面的泌水 ,导致混凝土表面强度较低 。
4. 养护不当:施工完成后未能及时养护或养护不充分 ,风吹日晒导致混凝土表面大量失水 ,表面得不到充分水化致使强度较低 。
5. 其它原因:压光时间掌握的不到位 、混凝土表面未达到一定的强度就上人作业、低温下施工混凝土表面受冻等 。
旧地坪翻新
地面起砂解决办法


  错误处理方法:当地面起砂时 ,很多人会使用界面剂搅拌水泥进行涂刮 ,欲将起砂部位覆盖;事实上此举根本不会达到预期效果 ,一般情况干燥后表层又会龟裂 ,剥落 ,大面积起壳 。这是由于根本没有从本质上解决地面起砂的问题,想通过覆盖达到修复的效果是完全错误的想法 。
正确处理方法:
A. 用打磨机打掉起砂层 ,涂刷混凝土密封固化剂后施工环氧系列地坪。
B. 如果混凝土起砂不严重 ,又对地面使用和环境美化没有要求 ,可打磨后只施工混凝土密封固化剂以降低成本 。
C. 若对地面的使用要求有较高耐磨、耐压 、耐刮的要求 ,只能重新扫浆 、浇筑混凝土3~5公分,再施工商业耐磨地坪 。
如何预防地面起砂
  1. 严格控制水灰比:水灰比的大小直接影响砂浆强度 。水灰比过大,地面强度就低 ,地表面粗糙 ,不耐磨 ,易起砂 ;多余的游离水分蒸发 ,致使水泥浆面层出现毛细孔,降低了砂浆的密实性 ,易磨损起砂 。
  2. 尽可能使用普通硅酸盐水泥(强度等级不小于42.5MPa):普通硅酸盐水泥与矿渣水泥 、火山灰质水泥相比 ,具有保水性较好 、干缩性小,早期强度高的优点,对确保地面质量和施工进度均很有利 。采用普通硅酸盐水泥是保证水泥砂浆强度 ,防止地面 的起砂所必备的前提 。
3. 禁止使用过期水泥和受潮水泥:水泥存放期超过三个月者称为过期水泥 。过期水泥用于地面面层时 ,其强度、硬度及耐磨性能都会显著下降 ,导致起砂 。受潮水泥是水泥与水发生作用凝结成块 ,从而活性大大降低 ,胶结性能差 ,与过期水泥相比 ,质量更劣 ,所以不能用在地面面层上。
4. 地面面层砂浆不要用细砂:地面要承受各种压力 、磨擦 、撞击 ,必须具有一定的强度和耐磨性能。粗砂 、中砂无论在强度上还是耐磨上都胜过细砂 。细砂拌制的砂浆干缩性大 ,易开裂 。保水性也差 ,不利于压光 。砂子的含泥量不要大于3%,否则会降低砂浆强度 ,导致起砂 。
  5. 掌握好压光时间:压光工作要控制在终凝前完成 。压光过早 ,表面会游浮一层水 ,必然影响砂浆强度 ;压光时间过迟 ,会扰动或损伤水泥凝胶体的凝结结构 ,影响砂浆强度的增长 ,表面的毛细孔也难消除 ,也会导致起砂现象 。
  6. 要有足够的养护时间:养护的好坏对地面质量的优劣关系极大 。一般养护时间要大于7天 ;养护时间不够 ,若在干燥空气中 ,水分不断蒸发 ,就会减缓甚至停止硬化 ,面层砂浆就无法达到设计强度 ,起砂也就在所难免 。同理 ,在强度较低时过早使用 ,势必中断养护 ,影响强度增长 ,面层会遭损伤 。
  7. 水泥地面的冬季施工:尽量避免在冬季施工 ;若冬季施工时 ,应防止受冻 ,确保施工环境的温度应在5℃以上。砂浆受冻后 ,体积膨胀 ,致使空隙率变大 ,形成松散颗粒 ,面层强度将大大下降 ,最终使用时出现起砂 。


为何要翻新
  自然万物皆是在变化 ,新老更替 ,当您的地坪使用了50年 、80年也会变旧:出现裂纹 、空鼓 、起砂起皮 、被人无意中划伤等等 ;地面的重塑“青春”也就成了各公司负责人比较关注的问题:
  1.车间生产要求符合GMP标准 ,当然对地面洁净度的要求也较高 ,地面旧了就必须翻新 。
  2.车间专配的机械设备比较精密 ,车间地坪变旧容易起砂起尘 ,极易对设备造成损伤;最后导致耽误生产 、延误订单又要花去公司很多经费来维修机械设备 ,给公司造成非常大的损失 ;
  3.车间加工生产的是精密电子元器件,对地面的洁净度要求也较高 ,一旦旧地坪起砂起尘等就会使产品质量造成影响 ,同时也会给公司带来经济损失及公司形式破坏 ;
  4.作为生产型的企业 ,客户(特别是外企)或领导在签订合同前都会参观车间 ,了解生产流程 ;如果车间地面出现凹凸不平 、灰尘等 ,势必会影响最后合同的签订 ,直接造成公司损失 ;
  5.地坪破旧后 ,若不翻新处理 ,公司相关认证(如:iso9001 、iso14000等)无法通过;
  6.普通水磨石地面和地板砖地面 ,虽能解决翻砂起尘问题 ,但其面层本身与混凝土基层是剥离的 ,在经过长期受压的作用下 ,很容易造成地面面层起壳 、空鼓 、碎裂、脱落现象;

如何去翻新
方案一:(对地面无承载要求 、无洁净美观要求 、要求成本最低时 ,推荐使用 。)
对旧地面进行打磨、清理 、清洁,再施工混凝土密封剂 。
优点:
1.使用寿命长达10年以上 ;
2.防尘 、耐磨、易清洁 、施工方便、周期短。(可以在现场不移动设备的情况下施工)。
方案二:(对地面要求承重载 、耐冲击的机械加工车间 ,推荐使用)
对旧地面铣刨 ,做3~5公分厚的细石混凝土 ,再施工商业耐磨地坪 。
优点:
1.能承受重压,耐磨 、耐冲击 ;
2.可以做出不同的颜色 ,划出区域;
3.价格适中 、经久耐用 、防尘 、易清洁 。
方案三:(对地面承载要求不高 ,而对地面的洁净度及美观度要求较高时 ,推荐使用)
对旧地面进行打磨 、清理 、清洁 ,再涂装耐压砂浆型环氧地坪或镘面环氧自流平地坪 。
优点:
1.硬化后收缩率小 ,无缝 ,表面光洁 、美观 、易清洁 ;
2.耐酸 、碱 、盐 、油类腐蚀 ,特别是耐强碱性能好 ;
3.防潮 、防尘 、耐磨、耐冲击 。


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